Hájenka Úvaly
Hájenka Úvaly
Dovolujeme si Vám nabídnout pozemek s projektem na výstavbu velkorysého rodinného bydlení ve vyhledávané lokalitě na hranici Prahy s výměrou pozemku cca 8 tis.m2
Pozemek se nachází v nezastavěné části obce na východním okraji Prahy. Objekt je obklopen rozlehlými pozemky zahrad a lesa. Lokalita je z ekonomického hlediska zaměřena na obyvatele vyšší třídy s požadavky na rezidenční bydlení v zelení mimo ruch města s dobrou dostupností do centra Prahy. Okolní pozemky mají pouze funkční využití lesa, bez možnosti komerčního využití. Na pozemku se nyní nachází objekt obytného domu bývalá hájenka a historická vstupní brána, vše nutné k rekonstrukci. Hájovna sice není prohlášena kulturní památkou, ale je součástí chránněho území archeologické lokality ( zaniklá ves Vidrholec ). Objekt byl vystavěn současně se založením Škvorecké obory v plovině 18. století jakožto hájovna při hlavním vstupu do obory od silnice vedoucí z Prahy. V nezměněné podobě se dochovala pouze vstupní brána se znakem Lichtenštejnů. Součástí urbanistického souboru hájovny byla stodola, která stála na druhé straně brány a byla zbořena před rokem 2010.
Celková plocha pozemků:
cca 1300 m2 - zastavěná plocha a nádvoří
cca 7000 m2 - zahrada
Architektonický popis navrhovaného záměru:
Stávající objekt ve tvaru písme „L“ bude rekonstruován. Objekt má 1NP a obytné podkroví včetně částečného podsklepení a bude sloužit jako hlavní obytná budova majitele s velkoryse pojatou dispozicí určenou k bydlení 6 až 8 obyvatel. Na tuto budovu bude plynule navazovat novostavba objektu pro ubytování správce a obsluhy areálu. Komplex budov doplňuje z jižní strany obdélníková budova se sedlovou střechou s hospodářskou části a částí pro wellness a sportovní vyžití. Seskupení budov tak tvoří tvarem upravený hospodářský dvůr s vnitřní soukromou částí doplněnou dále o přístřešek letní kuchyně a terasu. Dvůr je obklopený zelení zahrady a na ní navazujícím komplexem lesů. Na výstavbu celého komplexu je vydáno územní rozhodnutí (ÚR umožňuje namísto výstavby objektu pro bydlení i výstavbu penzionu s restaurací při zachování stejné zastavěné plochy). Na vyžádání Vám předložíme projekt nové Hájenky v několika variantách, územní rozhodnutí a také můžeme zajistit rekonstrukci. Předmětem prodeje je nové s.r.o.